Официальный сайт ТСЖ «Мясницкая,24»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «Мясницкая,24».

Новости и объявления

Уважаемые собственники!

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, статьями 7 и 12 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов» Правительство Москвы утвердило Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Москвы  (постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 № 574-ПП).

 Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и оконных конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Внимание! ТСЖ «Мясницкая, 24»  в соответствии с требованием статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009  № 261-ФЗ разработало предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома № 24.

Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить ТСЖ «Мясницкая, 24»   для выполнения работ по выбранным мероприятиям.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

Мероприятий, которые в наибольшей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов

 

№ п/п

Наименование мероприятия

Цель мероприятия

Применяемые технологии и материалы

Возможные исполнители мероприятий

Объем ожидаемого снижения используемых коммунальных ресурсов

1

Установка линейных балансировочных клапанов, кранов и балансировка системы отопления

1) рациональное использование тепловой энергии;  2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные клапаны, запорные краны, воздуховыпускные клапаны

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

2

Промывка теплообменников, трубопроводов и стояков системы отопления

1) рациональное использование тепловой энергии;  2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 3%

3

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления с применением энергоэффективных материалов

1) рациональное использование тепловой энергии;  2)снижение тепло-потерь в системе отопления; 3) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп цилиндров

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 6%

4

Замена основных горизонтальных магистральных трубопроводов системы отопления

1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) снижение числа аварий; 3) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления 4) снижение тепло-потерь в системе отопления;

Современные трубопроводы, арматура

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 3%

5

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС с применением энергоэффективных материалов

1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 6%

5

Промывка теплообменников системы ГВС

1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Промывочные машины и реагенты

УК ТСЖ /  подрядные организации

До  3%

7

Замена  счетчиков водопотребления системы ГВС

1)упорядочивание учета водопотребления; 2) Выявление утечек воды; 3)рациональное использование  воды;

Современные приборы учета водопотребления

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10% 

8

Частичная замена трубопроводов и модернизация арматуры системы ХВС

1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) снижение утечек воды; 3) снижение числа аварий; 4) рациональное использование  воды; 5) экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

9

Замена  счетчиков водопотребления системы ХВС

1)упорядочивание учета водопотребления; 2) Выявление утечек воды; 3)рациональное использование  воды;

Современные приборы учета водопотребления

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

10

Модернизация трубопроводов и арматуры системы канализации К1

1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2)  снижение числа аварий;

Современные пластиковые трубопроводы и арматура

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 6%

11

Замена  силовых кабельных линий от питающей трансформаторной станции до ВРУ жилого дома

1) снижения аварийных отключений и повышения надежности электроснабжения;

современная более мощная кабельная линия

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

12

Реконструкция вводного распределительного устройства

1) снижения аварийных отключений и повышения надежности электроснабжения;  2) обеспечения пожарной безопасности

современная низковольтная аппаратура, защитные автоматические выключатели нагрузки

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

13

Реконструкция этажных, и промежуточных распределительных щитов

1) снижения аварийных отключений и повышения надежности электроснабжения; 2) снижений потерь электроэнергии; 3) обеспечения пожарной безопасности

современная низковольтная аппаратура, защитные автоматические выключатели нагрузки

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

14

Замена устаревших алюминиевых кабельных линий

1) снижения аварийных отключений и повышения надежности электроснабжения; 2) снижении потерь электроэнергии; 3) обеспечения пожарной безопасности

Медные кабельные линии с заземляющим проводником

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 10%

15

Замена светильников и ламп накаливания в местах общего пользования

1) экономия электроэнергии;  2) улучшение качества освещения

Светодиодные светильники, Энергосберегающие лампы

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 50%

16

Установка автоматических систем включения освещения в местах общего пользования

1) автоматическое регулирование освещенности; 2) экономия электроэнергии

Автоматические системы включения/выключения (датчики освещенности, движения)

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 80%

17

Модернизация устаревшего лифтового оборудования на современное

1) восстановление эксплуатационных характеристик изношенного лифтового оборудования, 2) обновление интерьера или усовершенствование лифтовых систем 3) экономия электроэнергии;

современные энергоэффективные электрические и гидравлические лифты

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 20%

18

Утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания

1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) усиление безопасности жителей

теплоизоляционный контур/   прокладки, автоматические дверные доводчики и др.

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 3%

19

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных  помещений

1) снижение утечек тепла через двери, дверки чердачных и подвальных помещений; 2) рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 5%

20

Утепление оконных блоков в местах общего пользования; лестничные клетки ,межэтажные площадки

1)снижение инфильтрации через оконные блоки 2)рациональное использование тепловой энергии 3) увеличение срока службы оконных блоков

теплоизоляционный контур/ прокладки, изоляционные материалы

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 5%

21

Гидроизоляция, утепление цоколя стен

1) уменьшение намокания и промерзания стен; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы стеновых конструкций

изоляционные материалы, защитный слой, оштукатуривание и др.

УК ТСЖ /  подрядные организации

До 3%

 

 

Уважаемые собственники!

В настоящее время некоторыми собственниками нашего дома и их представителями распространяется очередная недостоверная информация относительно деятельности правления ТСЖ «Мясницкая, 24» с целью его дискредитации и смены его руководства.

Как можно понять из длинного художественного повествования в рассылаемых письмах, претензии сводятся к нескольким вопросам:

  1. отсутствие разрешительной документации на проведение ремонта кровли над 12 подъездом;
  2. незаконное использование ТСЖ общего имущества;
  3. парковка автотранспортных средств подрядных организаций во дворе дома.

Со всей ответственностью заявляем, что все указанные претензии являются элементарным и безосновательным наветом.

По первому вопросу сообщаем, что по результату обследования ГУП «МосжилНИИпроект» от 2010 года выдано заключение о том, что кровля нашего дома находится в аварийном состоянии.

В 2014 году был разработан проект ремонта кровли, который согласован Департаментом культурного наследия г. Москвы 27.11.2014 № ДКН-16-08-103/4-30.

25.08.15 выдано разрешение Мосгорнаследия на производство работ по ремонту кровли.

30 октября 2015 года ОАТИ г. Москвы выдан ордер (разрешение) на производство работ с установкой лесов.

Для производства работ привлечена специализированная организация, имеющая лицензию на производство работ на объектах культурного наследия, выданную Министерством культуры РФ.

Утверждения о том, что работы проводятся без надлежащей документации и могут повлечь причинение ущерба объекту культурного наследия, являются абсолютно надуманными и безграмотными.

По второму вопросу сообщаем, что умышленно искажается информация о принадлежности чердачного помещения к общему имуществу нашего дома.

Указанное помещение никогда не являлось общим имуществом и находится в частной собственности различных лиц с 1995 года.

Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы №5099-р от 31.12.2009г. был утвержден перечень общего имущества нашего дома, в который указанное помещение также не входило.

По третьему вопросу хотим сообщить, что подрядные организации оплачивают услуги проезда своих транспортных средств во двор нашего дома на общих основаниях в общем количестве 3 (три) единицы. Никакие преференции в использовании парковочного пространства им не предоставляются.

Важно отметить, что ТСЖ «Мясницкая, 24» сумело организовать ремонт общего имущества, находящегося в аварийном состоянии, и при этом не затратило ни одной копейки из средств ТСЖ на выполнение этого ремонта, что является серьезным достижением работы действующего руководства ТСЖ.

На основании изложенного, обращаемся к Вам с просьбой не поддаваться на провокации указанных лиц и не принимать участия в организованных ими пиар-акциях.

ТСЖ «Мясницкая, 24»

Уважаемые собственники и арендаторы помещений!

В связи с заменой собственником квартиры №93 запорной арматуры на радиаторах отопления 14.10.2015 с 10:00 до 16:00 будет отключено отопление в помещениях, расположенных в подъездах №№ 9,10.

Фотографии

Дом на Мясницкой - это один из лучших образцов рядовой уличной застройки начала 20 века, классическое московское сооружение эпохи модерна, которое вот уже мого лет сохраняет актуальность и восхищает красотой пропорций. Фасад богато украшен керамикой. Крупные полихромные панно несут на себе изящные узоры и пейзажи в духе того времени. 

Открыть

наверх