Уважаемые собственники! 

Хотим проинформировать Вас о работе Правления ТСЖ, так как немногие знают, как именно осуществляется управление домом, о связанных с этим трудностях и проблемах и о путях их решения. Работа повседневна и зачастую она остается незаметной. Так, под руководством Правления нашего ТСЖ были осуществлены следующие работы и мероприятия:

1. 2002 год. Создано ТСЖ «Мясницкая, 24».
2. 2008 год. На основании распоряжения Префекта ЦАО г. Москвы, дом передан в управление ТСЖ.
3. 2009 год. Земельный участок под домом оформлен в общую долевую собственность Собственников помещений нашего дома.
4. 2010 год. Выполнена реконструкция ИТП. Работы произведены за счет средств одного из Собственников помещений в доме и без использования средств ТСЖ.
5. 2011 год. За счет личных средств Собственника помещения в доме – ООО Внешнеэкономическая ассоциация» – выполнены работы по установке защитной сетки над тротуаром между зданием стр.8 и нашим домом на сумму 300 000 р.
6. 2012 год. По обращению Председателя Правления ТСЖ, дом был включен в городскую программу капитального ремонта многоквартирных домов. Данной программой предусматривался следующий порядок финансирования работ: 5% – за счет средств Собственников помещений дома, остальные 95% – из бюджета города Москвы, для чего из бюджета Города были выделены средства на общую сумму 198 млн рублей. Однако, по обращению жителя квартиры 99 Переясловского А.В., посчитавшего данную программу аферой, Город сократил финансирование до 38 млн рублей и выполнил работы только в объеме этой суммы: силами ГКУ «УКРиС» был выполнен ремонт фасада на сумму 38 млн рублей.
7. 2017-2023 гг. Произведена замена лифтового оборудования во всех подъездах дома. Установлено 7 новых лифтов за счет средств фонда капитального ремонта.
8. 2018 год. За счет личных средств Собственника помещения в доме – ООО Внешнеэкономическая ассоциация» – проведена модернизация вводного распределительного устройства (ВРУ) дома на сумму 1 млн р.
9. 2018-2019 гг. ТСЖ отстояло в судах результаты межевания квартала, в соответствии с которыми нашему дому был отведен земельный участок к/н 77:01:0001038:2204 (сквер и участок перед домом 24/7 стр. 3 по ул. Мясницкой), ранее не включенных в состав придомовой территории нашего дома.
10. 2018-2019 гг. За счет личных средств Собственников помещений в доме – Д.В. Гуалтьери, А.М. Сенектутова, Т.А. Жабиной, В.Л. Кайтмазова, – выполнены ремонты участков кровли, находящихся в аварийном состоянии.
11. 2020 год. Инициирован и в течение года реализован вопрос организации двустороннего движения по Архангельскому переулку.
12. 2021 год. Для решения проблемы с задолженностью ТСЖ перед поставщиками работ и услуг, возникающей по причине регулярного несвоевременного внесения рядом собственников обязательных платежей, которая в постпандемийный период приобрела вовсе критический масштаб, Председатель Правления ТСЖ привлек Управляющую организацию на условиях отсрочки расчетов с ней за выполненные работы по обслуживанию и эксплуатации дома на двухлетний срок.
13. 2021 год. Благодаря внесению Собственниками помещений в доме – АО «Мострансагентство», ООО «АГА», ООО «Фагот», С.В. Решетовым, И.А. Евтеевой, В.Л. Кайтмазовым авансовых платежей на счет фонда капремонта, а также безвозмездных добровольных взносов от них в ТСЖ, – осуществлен ремонт находившегося в фактически аварийном состоянии подъезда 12, с заменой в нем лифта.
14. 2021-2022 гг. За счет средств Собственника помещений Цоколя восстановлены исторические световые чугунные решетки, которые находились по периметру дома на момент постройки в 1905 году, но были утрачены в советский период.
15. 2021-2022 гг. По результатам судебных разбирательств, ТСЖ, при поддержке Департамента городского имущества города Москвы, обязало Росреестр внести в выписку из ЕГРН запись о праве собственности Собственников помещений нашего дома на земельный участок к/н 77:01:0001038:2204 в границах, утвержденных проектом межевания квартала, включая сквер и территорию за сквером (вплоть до границы дома 24/7 стр. 3 по ул. Мясницкой).
16. 2021-2024 гг. Восстановлены утраченные в советский период входные двери подъездов №№ 7, 8, 8 черный, 9 черный, 10 черный, 11, 12. Финансирование работ осуществлялось частично из средств фонда капитального ремонта, а частично – за счет безвозмездных добровольных взносов в ТСЖ от Собственников: Д.С. Гуалтьери, И.Ю. Афанасьева, АО «Мострансагентство», ООО «АГА», ООО «Фагот», И.А. Евтеевой, Н.В. Кайтмазова, В.Л. Кайтмазова.
17. 2022 год. За счет средств Собственника помещения Цоколя и без использования средств ТСЖ, произведена полная замена находившихся в аварийном состоянии магистральных инженерных сетей дома. Заменены магистральные сети систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения на сумму 30,8 млн рублей. Новые сети переданы на баланс ТСЖ.
18. 2023-2024 гг. Проводится ремонт подъездов. Для оплаты работ, предусмотрено выделение суммы в размере 22,8 млн рублей из средств фонда капитального ремонта дома. При этом, для решения проблемы с дефицитом средств на специальном счете капитального ремонта, Председатель Правления ТСЖ привлек подрядную организацию на условиях отсрочки расчетов за работы до 2026 года (т.е. момента, когда на специальном счете фонда капитального ремонта за счет взносов Собственников будет сформирована сумма, достаточная для оплаты работ).
19. 2023 год. Благодаря безвозмездным добровольным взносам в ТСЖ от Собственников: Х.Я. Додоходжаева, М.И. Минаковой, Т.А. Кандаковой, А.В. Гераскевич, Д.С. Гуалтьери, И.Ю. Афанасьева, Н.В. Кайтмазова, В.Л. Кайтмазова, – удалось осуществить работы по ремонту подъездов №№ 7, 8, выполнить которые за счет средств фонда капремонта не представлялось возможным.
20. 2023 год. Направлено обращение в органы власти о запрете работы контейнерной площадки в Кривоколенном переулке по ночам. Управа Басманного района обязала оператора контейнерной площадки изменить режим работы по обращению ТСЖ.
21. 2023 год. Инициирован вопрос о замене дорожного покрытия на ул. Мясницкой. Получен ответ Департамента жилищно-коммунального хозяйства о проведении работ в 2024 году.
22. 2024 год. Направлено обращение управу Басманного района с просьбой установить забор вокруг детской площадки с целью обеспечения чистой детской площадки. В настоящее время вопрос находится на рассмотрении.
23. 2024 год. Инициирован вопрос об установке на придомовой территории зарядной станции для электромобилей. Установка будет проведена в рамках благоустройства и без использования на эти цели средств ТСЖ.

Помимо вышеуказанных пунктов, ведется регулярная, повседневная и кропотливая работа:

- по обслуживанию и текущему ремонту инженерных сетей дома: холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, а также электрооборудования и электроустановок;

- по подготовке дома к летнему периоду эксплуатации, включая выполнение косметического ремонта фасада дома: ремонт и покраска цокольной части дома, восстановление карнизов, откосов и других элементов фасада, ремонт и покраска входных групп; ремонт водостоков; выполнение работ по благоустройству дворовой территории: покраска вазонов, клумб, покраска парковочных мест;

- по подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период, включая работы по обслуживанию ИТП (текущий ремонт оборудования, выполнение поверочных и регламентных работ), уборку от снега кровли зимой и ее текущий ремонт;

- по ежедневной уборке подъездов и мест общего пользования, в том числе выполнение регулярных генеральных уборок в подъездах и местах общего пользования;

- по ежедневной уборке придомовой территории, включая уборку и вывоз снега зимой.

Все перечисленные мероприятия реализованы в соответствии с законодательством РФ и города Москвы, Уставом ТСЖ и Решениями общих собраний. Данное письмо одобрено Правлением ТСЖ.

Мы не останавливаемся на достигнутом и продолжаем работать над оптимизацией процессов управления домом и повышением эффективности работы для создания максимально благоприятных для собственников помещений нашего дома условий. Знаем о вашей поддержке, высоко ее ценим и глубоко признательны вам за доверие.

Секретарь Правления ТСЖ Ю.Г. Мосунов

Уважаемые собственники!

Информируем о начале работ по ремонту подъездов нашего дома в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 25.10.2021 № 01/2021.

В процессе ремонта планируется обновить интерьер всех подъездов дома на основании единого стилистического решения.  Заменить не соответствующие эпохе постройки дома светильники и отделочные материалы. Организовать эстетически приемлемый и единообразный способ проведения электрических проводов в интерьере подъездов. Приоритет – сохранение исторических деталей интерьера; все новые элементы будут максимально соответствовать изначальной архитектурной концепции дома.  Основная гамма – бежево-серо-белая с добавлением контрастных коричневых элементов (холодные оттенки цветов).  Стены окрашиваются в 2 цвета (оттенок бежевого и белый). Светильники при входе - люстра из желтого/желто-коричневого металла со стеклянными плафонами (соответствует эпохе), бра такого же стиля вдоль лестничных маршей. Размер и конструкция люстр будет разной для парадных и остальных подъездов, но сами светильники похожего дизайна.

Работы будут выполняться по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов согласно графику, который будет размещаться на информационных стендах подъездов непосредственно перед началом производства работ.

Поскольку вышеуказанными работами предусмотрено, в том числе, штробление стен и пробитие перекрытий, их выполнение будет связано с шумом и пылью. В этой связи приносим извинения за неудобства, вызванные проведением работ.

Ввиду того, что планами Товарищества предусмотрено отремонтировать все подъезды дома в течение 2023 года, а также привязкой работ по монтажу отопления к началу отопительного сезона, важно не допускать отклонений от графика выполнения работ.

В этой связи убедительно просим вас в случае обнаружения фактов невыполнения работ в течение рабочего дня или отсутствия рабочих в рабочие часы, фиксировать это на фото и присылать на номер телефона управляющего ТСЖ +7 (903) 552-68-89 в любом из мессенджеров: WhatsApp, Telegram или Viber.

Будем признательны вам за понимание и оказание содействия в проведении работ!

                            Администрация ТСЖ «Мясницкая, 24»

Уважаемые собственники!

Наш дом, являющийся объектом культурного наследия федерального значения «Доходный дом Сторогановского училища», был построен в 1906 году.

При этом сведения о дате проведения последнего капитального ремонта инженерных сетей нашего дома отсутствуют. В 2008 году, при передаче ГУП ДЕЗ дома в управление ТСЖ, износ сетей уже составлял 65 %. При этом сторонами было подтверждено, что: «Техническое состояние дома неудовлетворительное. Существует необходимость выборочного ремонта дома, в частности … замены подвальных сетей систем ЦО, ХВС и ГВС, ремонта системы канализации, иного ремонта.» (Акт приема-передачи МКД в управление от 01 августа 2008 года).

Иными словами, ситуация с подвальными сетями следующая.

Центральное отопление, холодное/горячее водоснабжение. По причине неисправности/отсутствия запорной арматуры, в случае любой локальной аварии служба эксплуатации вынуждена полностью сливать воду из системы ЦО и оставлять на время ремонта дом без тепла, либо, в случае аварийной ситуации в системе холодного/горячего водоснабжения, отключать воду во всем доме. Проходы коммуникаций в стенах выполнены без закладных гильз, что приводит к коррозии на трубопроводах, и такое их состояние напрямую влияет на качество водопроводной воды.

Канализация. Из-за выполнения под прямым углом соединений трубопроводов системы канализации, в системе регулярно происходят засоры, устранить которые затруднительно из-за отсутствия ревизионных люков. При этом в районе перекрытий повсеместно имеются следы протечек. Кроме того, выпуски в городскую канализацию выполнены без уклонов, что также приводит к образованию засоров.

Электроснабжение. При пиковых потреблениях электроэнергии (особенно в летний и зимний периоды) электросеть не выдерживает нагрузки потребления: из-за перегрузки выгорают плавкие вставки, а самовольная установка потребителями автоматических выключателей большего номинала приводит к перегреву внутренних кабельных сетей и, как следствия, к коротким замыканиям. На кабельных линях повсеместно имеются следы подгорания и ремонта изоляции. Отсутствует освещение технических помещений: часть светильников отсутствует либо разукомплектовано. Такое аварийное состояние электрических сетей напрямую влияет на пожарную безопасность дома.

Как видно из вышеизложенного, инженерные системы дома находятся в аварийном состоянии. Дальнейшая эксплуатация связана с рисками по увеличению числа аварийных ситуаций и увеличению сроков по их устранению.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ составит, согласно смете, 30,8 млн руб., но такими средствами ТСЖ не располагает.

Однако собственник помещения подвала – Кайтмазов Тарас Валерьевич, выразил готовность на безвозмездной основе осуществить финансирование, благодаря чему появилась возможность провести так необходимые всем ремонтно-восстановительные работы.

ТСЖ выражает благодарность Кайтмазову Тарасу Валерьевичу за оказание содействия в проведении ремонтно-восстановительных работ инженерных коммуникаций нашего дома.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И АРЕНДАТОРЫ ПОМЕЩЕНИЙ!

  ТСЖ «Мясницкая, 24» уведомляет Вас о введении новых тарифов на жилищно-коммунальных услуги с 01 декабря 2022 г.:

Уважаемые собственники!

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, статьями 7 и 12 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов» Правительство Москвы утвердило Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Москвы  (постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 № 574-ПП).

 Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и оконных конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Внимание! ТСЖ «Мясницкая, 24»  в соответствии с требованием статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009  № 261-ФЗ разработало предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома № 24.

Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить ТСЖ «Мясницкая, 24»   для выполнения работ по выбранным мероприятиям.

ПЕРЕЧЕНЬ

Мероприятий, которые в наибольшей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов

Уважаемые собственники!

В настоящее время некоторыми собственниками нашего дома и их представителями распространяется очередная недостоверная информация относительно деятельности правления ТСЖ «Мясницкая, 24» с целью его дискредитации и смены его руководства.

Как можно понять из длинного художественного повествования в рассылаемых письмах, претензии сводятся к нескольким вопросам:

1. отсутствие разрешительной документации на проведение ремонта кровли над 12 подъездом;
2. незаконное использование ТСЖ общего имущества;
3. парковка автотранспортных средств подрядных организаций во дворе дома.

Со всей ответственностью заявляем, что все указанные претензии являются элементарным и безосновательным наветом.

По первому вопросу сообщаем, что по результату обследования ГУП «МосжилНИИпроект» от 2010 года выдано заключение о том, что кровля нашего дома находится в аварийном состоянии.

В 2014 году был разработан проект ремонта кровли, который согласован Департаментом культурного наследия г. Москвы 27.11.2014 № ДКН-16-08-103/4-30.

25.08.15 выдано разрешение Мосгорнаследия на производство работ по ремонту кровли.

30 октября 2015 года ОАТИ г. Москвы выдан ордер (разрешение) на производство работ с установкой лесов.

Для производства работ привлечена специализированная организация, имеющая лицензию на производство работ на объектах культурного наследия, выданную Министерством культуры РФ.

Утверждения о том, что работы проводятся без надлежащей документации и могут повлечь причинение ущерба объекту культурного наследия, являются абсолютно надуманными и безграмотными.

По второму вопросу сообщаем, что умышленно искажается информация о принадлежности чердачного помещения к общему имуществу нашего дома.

Указанное помещение никогда не являлось общим имуществом и находится в частной собственности различных лиц с 1995 года.

Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы №5099-р от 31.12.2009г. был утвержден перечень общего имущества нашего дома, в который указанное помещение также не входило.

По третьему вопросу хотим сообщить, что подрядные организации оплачивают услуги проезда своих транспортных средств во двор нашего дома на общих основаниях в общем количестве 3 (три) единицы. Никакие преференции в использовании парковочного пространства им не предоставляются.

Важно отметить, что ТСЖ «Мясницкая, 24» сумело организовать ремонт общего имущества, находящегося в аварийном состоянии, и при этом не затратило ни одной копейки из средств ТСЖ на выполнение этого ремонта, что является серьезным достижением работы действующего руководства ТСЖ.

На основании изложенного, обращаемся к Вам с просьбой не поддаваться на провокации указанных лиц и не принимать участия в организованных ими пиар-акциях.

ТСЖ «Мясницкая, 24»

Уважаемые собственники и арендаторы помещений!

В связи с заменой собственником квартиры №93 запорной арматуры на радиаторах отопления 14.10.2015 с 10:00 до 16:00 будет отключено отопление в помещениях, расположенных в подъездах №№ 9,10.

Уважаемые собственники и арендаторы помещений! 

Сообщаем, что с 11:00 07.10.2015 г. по 18:00 09.10.2015 г. будут проводиться работы по запуску отопительной системы в жилом доме по адресу: ул. Мясницкая 24/7 строение 1.

Просим вас в указанный период обратить внимание на состояние радиаторов отопления и запорной арматуры. В случае появлении течи или подтёков просьба обращаться в диспетчерскую службу по телефонам:

8(903)724-04-62, 8(495)987-11-03.

Уважаемые собственники и арендаторы помещений!

В связи с проведением Московскими кабельными сетями - филиал ПАО «МОЭСК» ремонтных работ на кабельных линиях вводов 30262 и 50172 ТП№504 на основании Уведомления ПАО «МОЭСК» от 16.09.2015 г. будет произведено отключение электроснабжения помещений 21 и 22 сентября 2015 г. с 10.30 до 16.30.

Двери, лифты, освещение подъездов и домофоны будут отключены от электроснабжения на срок до 30 мин. 21 и 22 сентября 2015 г. в период с 10.30 до 11.00 и с 16.00 до 16.30. Также в указанное время возможны перепады давления в системе водоснабжения.

  Уведомления МОЭСК об отключении электроэнергии

Уважаемые собственники!

Решением большинства членов ТСЖ «Мясницкая, 24», принятом на общем собрании (протокол № 2103/15 от 21.03.2015г. ), а также Правлением ТСЖ «Мясницкая, 24» (протокол № 01-15 от 26.01.2015г.) был утвержден перечень и график производства работ по ремонту внутридомового оборудования и инженерных коммуникаций нашего многоквартирного дома, которые находились в аварийном состоянии.

Начиная с января 2015 года, в подвальном помещении нашего многоквартирного дома силами подрядной организации ведутся работы по замене аварийной арматуры водоснабжения и отопления (п.4.1 и 4.2 Сметы доходов и расходов ТСЖ «Мясницкая, 24» на 2015г.).

На текущий момент, в ходе производства работ уже демонтированы аварийные участки труб центрального отопления [ЦО] и заменены на новые общей протяженностью - 124 п.м. Также произведена замена аварийного трубопровода канализации протяженностью 230 п.м. Все стояки системы ЦО оборудованы запорной арматурой, которая ранее отсутствовала (установлено 62 запорных крана) ФОТО. На завершающей стадии находятся работы по переносу силовых кабельных линий для лифтов с фасада дома в подвал в соответствии с разработанным проектом (п.4.3 Сметы доходов и расходов ТСЖ «Мясницкая, 24» на 2015г.). К сегодняшнему дню полностью завершены работы по обустройству лотков для силовых линий (180 метров) и проложены новые кабельные линии (1004 метра), питающие лифтовое хозяйство нашего многоквартирного дома. В ближайшее время планируется демонаж старых кабельных линий с фасада дома.

Уважаемые собственники помещений дома!

В связи с поступающей информацией о том, что неустановленные лица рассылают письма собственникам помещений дома 24/7 строение 1 с требованием передать принадлежащее им имущество в собственность ТСЖ «Мясницкая, 24»,

СООБЩАЕМ СЛЕДУЮЩЕЕ:

ТСЖ «Мясницкая, 24» не имеет отношения к указанным письмам;

требования, содержащиеся в указанных письмах, незаконны;

правовые основания для истребования принадлежащего Вам недвижимого имущества или утраты Вами права собственности на него и передачи его в собственность ТСЖ «Мясницкая, 24» отсутствуют.

ТСЖ «Мясницкая, 24» не осуществляет деятельность по переводу на себя прав собственников недвижимого имущества, не является участником подобных судебных процессов и не имеет законных оснований для подобных действий.

Убедительная просьба проявлять бдительность, чтобы не стать жертвами мошенников!

В случае получения в свой адрес требований о передаче в ТСЖ «Мясницкая, 24» прав собственника на принадлежащее Вам имущество или угроз рекомендуем обращаться в правоохранительные органы РФ.

1. Подан иск о признании права собственности на подвальное помещение пл. 115 кв.м., первое заседание суда 10.05.2014 г.

2. Готовится иск на признание прав собственности на подвальное помещение площадью 3395 м. кв.

3. По вопросу капремонта предложено исключить работы по ремонту  подъездов и вынести на ближайшее голосование собрания собственников с учетом  изменений.

4. Ведется работа по оформлению земельного участка в общедолевую собственность. Провели межевание и поставили на кадастровый учет.

5. По установке домофонов в п. 7, 8, 10, 11а, 12  найдена подрядная организация, идет согласование схемы работы домофона и подбор оборудования.

6. Проводятся работы по благоустройству территории двора: установлены вазоны, посажены зеленые насаждения, установлено 6 козырьков на подъездах. Нанесена новая разметка для организации стоянки автомобилей, перенесена будка контролера во двор, на этой неделе будут закончены работы по оборудованию её системой видеонаблюдения и контроля въезда выезда. Необходимо провести внеплановые работы по освещению двора.

7. Для наиболее полного раскрытия информации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ заказали аудиторскую проверку за 2011, 2012, 2013 г., Предоставить для утверждения отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2013 г. на ближайшем собрании членов ТСЖ. Указанная информация будет размещена на официальном сайте ТСЖ «Мясницкая,24».

 Порядок проведения и финансирования капитального ремонта домов

состав работ: существенные работы по ремонту стен, кровли, фундамента дома, а также замену лифтов и изношенных инженерных коммуникаций.

Доступные способы проведения капитального ремонта:

1. Самостоятельно:  Решение о капитальном ремонте собственники квартир принимают на общем собрании. Они могут провести собрание не только по собственной инициативе, но и по предложению управляющей организации. Жильцы должны утвердить перечень работ по капитальному ремонту и смету расходов, а также определить сроки работ и источники финансирования.

1.  Добровольно-принудительно:  Выступить с предложением отремонтировать дом смогут в ближайшем будущем и так называемые региональные операторы. Эти организации в каждом регионе страны будут отвечать за финансирование и проведение капремонта. Если после получения предложений оператора жильцы так и не проведут общее собрание, местные власти смогут сами принять решение о ремонте дома.

После оповещения оператором о проведении капремонта жителям высылается уведомление согласно которого, они должны принять условия финансирования проведения капремонта, утвердить перечень и график работ в  течение не боле 8 месяцев. Затем уполномоченный орган принимает решение о проведении конкурса по отбору подрядчика, производит расчет обязательных платежей каждому собственнику пропорционально его доле с рассрочкой платежа до 5 лет.

Новые правила финансирования капремонта

На сегодняшний день, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым в конце 2012 года, обязанность собирать средства на капитальный ремонт многоквартирных домов ложится на плечи собственников квартир. Жильцы должны будут перечислять обязательные взносы либо на специальный счёт дома, либо на счёт регионального оператора.

По мнению экспертов, собственникам жилья лучше принять решение об открытии собственного счёта дома, а не перечислять деньги в «общий котёл» оператора. Связано это с тем, что по новому закону региональный оператор получит возможность тратить средства, собранные жильцами одних домов, на ремонт других домов, пусть и на возвратной основе.

Сколько будут платить жильцы?

Согласно федеральным стандартам из постановления правительства от 21 февраля 2013 года, для москвичей сумма платежа за капремонт в 2014 году должна составить 7,7 рублей за один квадратный метр жилой площади. Жители Московской области должны будут платить по 7,3 рубля.

Строка об обязательных взносах на капремонт появится в платежках в течение 2014 года. Сроки зависят от принятия региональных программ капитального ремонта. В Москве такой программы пока не приняли,   в Московской области  утверждена в начале декабря. Жители Подмосковья должны будут делать взносы с мая 2014 года. За просрочку платежей будут начисляться проценты.

Cубсидии на капремонт

Между тем, согласно новому закону, жильцы многоквартирных домов не потеряют право на господдержку. Им не обязательно придётся самим оплачивать всю стоимость капремонта.

Так, в Москве в рамках программы «Жилище», рассчитанной на 2012–2016 годы, департамент капитального ремонта города предоставляет субсидии на ремонт многоквартирных домов. Средства из бюджета выделяются, если дом не является аварийным, не подлежит сносу или реконструкции и был построен и принят в эксплуатацию до 1991 года.

В нашем случае времени подать заявку практически нет, так как ранее нас уже из неё исключили из-за отсутствия принятого жильцами положительного решения, её необходимо подавать за год и сумма со финансирования уже будет не 5 процентов, для жильцов, а может доходить до 40% (какой дом предложит более высокий процент со финансирования тот и выиграет на конкурсном отборе заявок).