Новости и объявления

Уважаемые собственники!

В настоящее время некоторыми собственниками нашего дома и их представителями распространяется очередная недостоверная информация относительно деятельности правления ТСЖ «Мясницкая, 24» с целью его дискредитации и смены его руководства.

Как можно понять из длинного художественного повествования в рассылаемых письмах, претензии сводятся к нескольким вопросам:

  1. отсутствие разрешительной документации на проведение ремонта кровли над 12 подъездом;
  2. незаконное использование ТСЖ общего имущества;
  3. парковка автотранспортных средств подрядных организаций во дворе дома.

Со всей ответственностью заявляем, что все указанные претензии являются элементарным и безосновательным наветом.

По первому вопросу сообщаем, что по результату обследования ГУП «МосжилНИИпроект» от 2010 года выдано заключение о том, что кровля нашего дома находится в аварийном состоянии.

В 2014 году был разработан проект ремонта кровли, который согласован Департаментом культурного наследия г. Москвы 27.11.2014 № ДКН-16-08-103/4-30.

25.08.15 выдано разрешение Мосгорнаследия на производство работ по ремонту кровли.

30 октября 2015 года ОАТИ г. Москвы выдан ордер (разрешение) на производство работ с установкой лесов.

Для производства работ привлечена специализированная организация, имеющая лицензию на производство работ на объектах культурного наследия, выданную Министерством культуры РФ.

Утверждения о том, что работы проводятся без надлежащей документации и могут повлечь причинение ущерба объекту культурного наследия, являются абсолютно надуманными и безграмотными.

По второму вопросу сообщаем, что умышленно искажается информация о принадлежности чердачного помещения к общему имуществу нашего дома.

Указанное помещение никогда не являлось общим имуществом и находится в частной собственности различных лиц с 1995 года.

Распоряжением Префектуры ЦАО г. Москвы №5099-р от 31.12.2009г. был утвержден перечень общего имущества нашего дома, в который указанное помещение также не входило.

По третьему вопросу хотим сообщить, что подрядные организации оплачивают услуги проезда своих транспортных средств во двор нашего дома на общих основаниях в общем количестве 3 (три) единицы. Никакие преференции в использовании парковочного пространства им не предоставляются.

Важно отметить, что ТСЖ «Мясницкая, 24» сумело организовать ремонт общего имущества, находящегося в аварийном состоянии, и при этом не затратило ни одной копейки из средств ТСЖ на выполнение этого ремонта, что является серьезным достижением работы действующего руководства ТСЖ.

На основании изложенного, обращаемся к Вам с просьбой не поддаваться на провокации указанных лиц и не принимать участия в организованных ими пиар-акциях.

ТСЖ «Мясницкая, 24»

Уважаемые собственники и арендаторы помещений!

В связи с заменой собственником квартиры №93 запорной арматуры на радиаторах отопления 14.10.2015 с 10:00 до 16:00 будет отключено отопление в помещениях, расположенных в подъездах №№ 9,10.

Уважаемые собственники и арендаторы помещений! 

Сообщаем, что с 11:00 07.10.2015 г. по 18:00 09.10.2015 г. будут проводиться работы по запуску отопительной системы в жилом доме по адресу: ул. Мясницкая 24/7 строение 1.

Просим вас в указанный период обратить внимание на состояние радиаторов отопления и запорной арматуры. В случае появлении течи или подтёков просьба обращаться в диспетчерскую службу по телефонам:

8(903)724-04-62, 8(495)987-11-03.

 

 

Уважаемые собственники и арендаторы помещений!

 

В связи с проведением Московскими кабельными сетями - филиал ПАО «МОЭСК» ремонтных работ на кабельных линиях вводов 30262 и 50172 ТП№504 на основании Уведомления ПАО «МОЭСК» от 16.09.2015 г. будет произведено отключение электроснабжения помещений 21 и 22 сентября 2015 г. с 10.30 до 16.30.

Двери, лифты, освещение подъездов и домофоны будут отключены от электроснабжения на срок до 30 мин. 21 и 22 сентября 2015 г. в период с 10.30 до 11.00 и с 16.00 до 16.30. Также в указанное время возможны перепады давления в системе водоснабжения.

  Уведомления МОЭСК об отключении электроэнергии

Уважаемые собственники!

Решением большинства членов ТСЖ «Мясницкая, 24», принятом на общем собрании (протокол № 2103/15 от 21.03.2015г. ), а также Правлением ТСЖ «Мясницкая, 24» (протокол № 01-15 от 26.01.2015г.) был утвержден перечень и график производства работ по ремонту внутридомового оборудования и инженерных коммуникаций нашего многоквартирного дома, которые находились в аварийном состоянии.

Начиная с января 2015 года, в подвальном помещении нашего многоквартирного дома силами подрядной организации ведутся работы по замене аварийной арматуры водоснабжения и отопления (п.4.1 и 4.2 Сметы доходов и расходов ТСЖ «Мясницкая, 24» на 2015г.).

На текущий момент, в ходе производства работ уже демонтированы аварийные участки труб центрального отопления [ЦО] и заменены на новые общей протяженностью - 124 п.м. Также произведена замена аварийного трубопровода канализации протяженностью 230 п.м. Все стояки системы ЦО оборудованы запорной арматурой, которая ранее отсутствовала (установлено 62 запорных крана) ФОТО. На завершающей стадии находятся работы по переносу силовых кабельных линий для лифтов с фасада дома в подвал в соответствии с разработанным проектом (п.4.3 Сметы доходов и расходов ТСЖ «Мясницкая, 24» на 2015г.). К сегодняшнему дню полностью завершены работы по обустройству лотков для силовых линий (180 метров) и проложены новые кабельные линии (1004 метра), питающие лифтовое хозяйство нашего многоквартирного дома. В ближайшее время планируется демонаж старых кабельных линий с фасада дома.

Уважаемые собственники помещений дома!

В связи с поступающей информацией о том, что неустановленные лица рассылают письма собственникам помещений дома 24/7 строение 1 с требованием передать принадлежащее им имущество в собственность ТСЖ «Мясницкая, 24»,

СООБЩАЕМ СЛЕДУЮЩЕЕ:

ТСЖ «Мясницкая, 24» не имеет отношения к указанным письмам;

требования, содержащиеся в указанных письмах, незаконны;

правовые основания для истребования принадлежащего Вам недвижимого имущества или утраты Вами права собственности на него и передачи его в собственность ТСЖ «Мясницкая, 24» отсутствуют.

 

ТСЖ «Мясницкая, 24» не осуществляет деятельность по переводу на себя прав собственников недвижимого имущества, не является участником подобных судебных процессов и не имеет законных оснований для подобных действий.

 

Убедительная просьба проявлять бдительность, чтобы не стать жертвами мошенников!

 

В случае получения в свой адрес требований о передаче в ТСЖ «Мясницкая, 24» прав собственника на принадлежащее Вам имущество или угроз рекомендуем обращаться в правоохранительные органы РФ.

 

1. Подан иск о признании права собственности на подвальное помещение пл. 115 кв.м., первое заседание суда 10.05.2014 г.

 

2. Готовится иск на признание прав собственности на подвальное помещение площадью 3395 м. кв.

 

3. По вопросу капремонта предложено исключить работы по ремонту  подъездов и вынести на ближайшее голосование собрания собственников с учетом  изменений.

 

4. Ведется работа по оформлению земельного участка в общедолевую собственность. Провели межевание и поставили на кадастровый учет.

 

5. По установке домофонов в п. 7, 8, 10, 11а, 12  найдена подрядная организация, идет согласование схемы работы домофона и подбор оборудования.

 

6. Проводятся работы по благоустройству территории двора: установлены вазоны, посажены зеленые насаждения, установлено 6 козырьков на подъездах. Нанесена новая разметка для организации стоянки автомобилей, перенесена будка контролера во двор, на этой неделе будут закончены работы по оборудованию её системой видеонаблюдения и контроля въезда выезда. Необходимо провести внеплановые работы по освещению двора.

 

7. Для наиболее полного раскрытия информации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ заказали аудиторскую проверку за 2011, 2012, 2013 г., Предоставить для утверждения отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2013 г. на ближайшем собрании членов ТСЖ. Указанная информация будет размещена на официальном сайте ТСЖ «Мясницкая,24».

 Порядок проведения и финансирования капитального ремонта домов

состав работ: существенные работы по ремонту стен, кровли, фундамента дома, а также замену лифтов и изношенных инженерных коммуникаций.

Доступные способы проведения капитального ремонта:

  1. Самостоятельно:  Решение о капитальном ремонте собственники квартир принимают на общем собрании. Они могут провести собрание не только по собственной инициативе, но и по предложению управляющей организации. Жильцы должны утвердить перечень работ по капитальному ремонту и смету расходов, а также определить сроки работ и источники финансирования.

 

  1.  Добровольно-принудительно:  Выступить с предложением отремонтировать дом смогут в ближайшем будущем и так называемые региональные операторы. Эти организации в каждом регионе страны будут отвечать за финансирование и проведение капремонта. Если после получения предложений оператора жильцы так и не проведут общее собрание, местные власти смогут сами принять решение о ремонте дома.

 

После оповещения оператором о проведении капремонта жителям высылается уведомление согласно которого, они должны принять условия финансирования проведения капремонта, утвердить перечень и график работ в  течение не боле 8 месяцев. Затем уполномоченный орган принимает решение о проведении конкурса по отбору подрядчика, производит расчет обязательных платежей каждому собственнику пропорционально его доле с рассрочкой платежа до 5 лет.

Новые правила финансирования капремонта

На сегодняшний день, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым в конце 2012 года, обязанность собирать средства на капитальный ремонт многоквартирных домов ложится на плечи собственников квартир. Жильцы должны будут перечислять обязательные взносы либо на специальный счёт дома, либо на счёт регионального оператора.

По мнению экспертов, собственникам жилья лучше принять решение об открытии собственного счёта дома, а не перечислять деньги в «общий котёл» оператора. Связано это с тем, что по новому закону региональный оператор получит возможность тратить средства, собранные жильцами одних домов, на ремонт других домов, пусть и на возвратной основе.

Сколько будут платить жильцы?

Согласно федеральным стандартам из постановления правительства от 21 февраля 2013 года, для москвичей сумма платежа за капремонт в 2014 году должна составить 7,7 рублей за один квадратный метр жилой площади. Жители Московской области должны будут платить по 7,3 рубля.

Строка об обязательных взносах на капремонт появится в платежках в течение 2014 года. Сроки зависят от принятия региональных программ капитального ремонта. В Москве такой программы пока не приняли,   в Московской области  утверждена в начале декабря. Жители Подмосковья должны будут делать взносы с мая 2014 года. За просрочку платежей будут начисляться проценты.

Cубсидии на капремонт

Между тем, согласно новому закону, жильцы многоквартирных домов не потеряют право на господдержку. Им не обязательно придётся самим оплачивать всю стоимость капремонта.

Так, в Москве в рамках программы «Жилище», рассчитанной на 2012–2016 годы, департамент капитального ремонта города предоставляет субсидии на ремонт многоквартирных домов. Средства из бюджета выделяются, если дом не является аварийным, не подлежит сносу или реконструкции и был построен и принят в эксплуатацию до 1991 года.

В нашем случае времени подать заявку практически нет, так как ранее нас уже из неё исключили из-за отсутствия принятого жильцами положительного решения, её необходимо подавать за год и сумма со финансирования уже будет не 5 процентов, для жильцов, а может доходить до 40% (какой дом предложит более высокий процент со финансирования тот и выиграет на конкурсном отборе заявок).

наверх